Строительство домов  Харьков, ремонт квартир Харьков — компания Artis!

В данном разделе отвечаем на вопросы, которые вызывают самый большой интерес перед началом строительства или ремонта.  Если Вы планируете строительство дома в  Харькове или ремонт квартиры, обращайтесь к нам! Если здесь нет ответа на Ваш вопрос, напишите нам на почту, и мы ответим. Консультация — бесплатная!

С чего начинается строительство дома?

Первый этап строительства дома — это проект. После утверждения проекта строительства, разрабатывается вся сметная документация с полным и прозрачным бюджетом и графиком выполнения работ. Далее подписывается договор на выполнения работ. Более подробно о строительстве дома читайте здесь.

Какие сроки строительства коттеджа, площадь 150-200 м.кв?

Точный срок строительства коттеджа возможно рассчитать после изучения проекта. Ориентировочный срок строительства (без внутренних работ) — 6 месяцев.

Предоставляете ли Вы гарантию на построенный дом?

Да, гарантия на все виды работ 5 лет, с момента подписания Акта приема-передачи.

Ремонт квартиры «под ключ», что это значит?

Ремонт квартиры «под ключ» — это полный цикл работ, после выполнения которых, Вы получаете готовый объект, в которым можно жить! А именно:

  • составление бюджета с графиком финансирования и сроками выполнения работ;
  • выполнения всех видов общестроительных и отделочных работ;
  • контроль всех субподрядчиков (если такие есть);
  • поставка на объект всех материалов (общестроительных и декоративных);
  • гарантия качества на 5 лет!

Более подробно о ремонте квартир можно прочитать здесь.

Как посчитать стоимость ремонта в квартире?

Стоимость ремонта можно посчитать с точностью до 100 грн только после замеров площадей и зная какие материалы будут применяться. Правильный вариант — это заказать сметный расчет у нескольких Подрядчиков и сравнить их, но не только по цене, а и по составу работ и количеству материалов. Наш полный и «прозрачный» сметный расчет стоит от 500 до 1000 грн, а после заказа работ  — бесплатно!

С чего начать ремонт квартиры? Что самое важное?

Первый этап: Точный и правильный обмер помещения, учитывая все скрытые детали: толщину перегородок, конструкцию и толщину пола и подвесного потолка, сечение питающего кабеля, толщину наружных стен и прочее. Все это повлияет на стоимость работ.

Второй этап: техническое задание Подрядчику. Заказчик должен сформулировать и пояснить Подрядчику, что он хочет видеть в конечном результате. А именно:

— план демонтажа;

— план расположения новых перегородок, с указанием назначения помещений (кухня, сан.узлы, кладовки, спальни и прочее) толщины и материалов, из которых их необходимо выполнить, размеры дверных проемов;

— описание всех необходимых сетей с их расположением и местами подключения (кабельное ТВ, телефонизация, сигнализация, система «умный дом», вентиляция, кондиционирование, теплый пол и др.);

— план напольных покрытий, план потолков;

— план расстановки выключателей и розеток;

— ведомость отделочных материалов;

После обсуждения и согласования всех деталей — разрабатывается смета.

Третий этап: Наша смета — это не просто лист формата А 4 с пятью строчками работа, материалы и ИТОГО). У нас это полноценный БЮДЖЕТ ремонтных и отделочных работ, с указанием всех видов работ, всех общестроительных материалов, всех отделочных материалов, сопутствующие материалы, транспорт. К примеру, смета на квартиру, площадью 60-80 м.кв, состоит из 10-15 страниц, и в ней Вы можете найти даже количество саморезов, гвоздей, веса всех материалов и их стоимости и стоимости их доставки. Также в ней указаны все виды работ, с указанием их реальных площадей. Наша смета — это точный бюджет, который соблюдается с точность до 1%!

Очень часто, чтобы выиграть тендер недобросовестные Подрядчики указывают не все виды работ и не все материалы. После начала работ, оказывается, что посчитанная смета является не полной или в ней учтено не все. В результате стоимость ремонта увеличивается на 20-40 %.

Четвертый этап: Выполнение работ. Каждый вид работ необходимо обязательно контролировать! Необходимо определить с Вашим подрядчиком (прорабом) контрольные точки, т.е. этапы, по окончанию которых необходимо устраивать проверку. Каким бы ответственным не был Ваш подрядчик, его нужно контролировать! Ошибка может произойти у любого человека, и ее нужно найти и устранить сразу. Такими этапами могут быть: окончание устройства перегородок, устройство пола (утепление, стяжка и прочее), устройство подвесных гипсокартонных потолков и коробов, прокладка инженерных сетей и др. Если Вы захотите что-либо изменить или добавить, то при данном контроле, это будет возможно выполнить без каких-либо финансовых потерь.

Поэтому выбор Подрядчика, это самый важный этап Вашего ремонта! Выбирайте и проверяйте!

Для чего нужна экспертиза дома перед покупкой?

Допустим, Вы решили купить дом и сомневаетесь в качестве постройки или материалов. Очень часть бывает так: собственник дома, понимая, что строит дом для последующей продажи, во всем экономит и сокращает свои расходы. С чего начинается экономия? С глубины заложения фундаментов и их толщины, толщины стен, толщины и качества утеплителя, утепления кровли и качества материалов для ее утепления, а так же качества отделочных материалов. Все это существенно влияет на эксплуатационные характеристики дома (срок службы кровли, количество трещин в стенах дома, неприятный запах при обогреве помещений, «плачущие» окна и лужи на подоконниках, плесень на стенах.).
Обращайтесь к нам!  Мы проведем экспертизу дома перед покупкой, поможем Вам сделать правильный выбор и купить дом!

Генеральный подрядчик строительства

Что это значит? Кто может им быть? Как его найти? Как проверить?

Генподрядчик на стройке — главное действующее лицо! С ним согласовывают все процессы и сроки, он руководит всеми строительно-монтажными работами на объекте, он следит за качеством и отвечает за объект в целом!

Заказчик может требовать полный и детальный бюджет всего строительства «под ключ», с точностью до 5% (котлован, фундаменты, коробка, кровля, сети, окна и двери, отделка, фасад, благоустройство, технология, различные виды сигнализаций и прочее).

Да, Заказчикам приходится идти на дополнительные траты в виде 5 % от стоимости работ, но эти траты многократно окупаются тогда, когда заказчики понимают какой огромный объем работ выполняет генподрядчик.

А это в частности:

Проведение тендеров на спец.работы и заключение договоров;

Получение графиков производства работ и составление сводного графика;

Составление графика финансирования работ с привязкой к графику производства работ;

Ведение переговоров с проектировщиками, с целью оптимизации строительства и получения детальных узлов и прочего;

Контроль работы всех субподрядчиков и организаций;

Закупка и поставка на площадку всех необходимых материальных ценностей и оборудования (если эту функцию заказчик делегировал).

Мы готовы стать вашим генеральным подрядчиком и взять на себя всю ответственность за ваше строительство!

Мы выполняем: строительство домов в Харькове, ремонт «под ключ» квартир в Харькове, ремонт «под ключ» офисов в Харькове, реконструкцию и снос домов, другие строительные работы.