Строительство домов и ремонт квартир в Харькове — компания Artis!
В данном разделе отвечаем на вопросы, которые вызывают самый большой интерес перед началом строительства или ремонта. Если Вы планируете строительство дома в Харькове или ремонт квартиры, обращайтесь к нам!
С чего начинается строительство дома?
Первый этап строительства дома — это проект. После утверждения проекта строительства, разрабатывается вся сметная документация с полным и прозрачным бюджетом и графиком выполнения работ. Далее подписывается договор на выполнения работ. Более подробно о строительстве дома читайте здесь.
Какие сроки строительства коттеджа, площадь 150-200 м.кв?
Точный срок строительства коттеджа возможно рассчитать после изучения проекта. Ориентировочный срок строительства (без внутренних работ) — 6 месяцев.
Предоставляете ли Вы гарантию на построенный дом?
Да, гарантия на все виды работ 5 лет, с момента подписания Акта приема-передачи.
Ремонт квартиры «под ключ», что это значит?
Ремонт квартиры «под ключ» — это полный цикл работ, после выполнения которых, Вы получаете готовый объект, в которым можно жить! А именно:
- составление бюджета с графиком финансирования и сроками выполнения работ;
- выполнения всех видов общестроительных и отделочных работ;
- контроль всех субподрядных организаций;
- поставка и приемка на объекте всех материалов (общестроительных и декоративных);
- гарантия 2 года.
Более подробно о ремонте квартир можно прочитать здесь.
Как посчитать стоимость ремонта в квартире?
Стоимость ремонта можно посчитать с точностью до 1000 грн только после разработки дизайн проекта. У нас можно заказать расчет сметной стоимости до начала работ. Стоимость от 2000 грн.
С чего начать ремонт квартиры? Что самое важное?
Первый этап: Точный и правильный обмер помещения, учитывая все скрытые детали: толщину перегородок, конструкцию и толщину пола и подвесного потолка, сечение питающего кабеля, толщину наружных стен и прочее. Все это повлияет на стоимость работ.
Второй этап: Техническое задание Подрядчику или дизайн проект. Заказчик должен сформулировать и пояснить Подрядчику, что он хочет видеть в конечном результате. А именно:
— план демонтажа;
— план расположения новых перегородок, с указанием назначения помещений (кухня, сан.узлы, кладовки, спальни и прочее) толщины и материалов, из которых их необходимо выполнить, размеры дверных проемов;
— описание всех необходимых сетей с их расположением и местами подключения (кабельное ТВ, телефонизация, сигнализация, система «умный дом», вентиляция, кондиционирование, теплый пол и др.);
— план напольных покрытий, план потолков;
— план расстановки выключателей и розеток;
— ведомость отделочных материалов;
После обсуждения и согласования всех деталей — разрабатывается смета.
Третий этап: Смета на ремонт. Наша смета — это полноценный БЮДЖЕТ ремонтных и отделочных работ, с указанием всех видов работ, всех общестроительных материалов, всех отделочных материалов, сопутствующие материалы и тд. К примеру, смета на квартиру, площадью 60-80 м.кв, состоит из 10-15 страниц, и в ней Вы можете найти даже количество саморезов, гвоздей, веса всех материалов и их стоимости и стоимости их доставки. Также в ней указаны все виды работ, с указанием их реальных площадей. Наша смета — это точный бюджет, который соблюдается с точность до 1%!
Четвертый этап: Выполнение работ согласно графика производства с контролем промежуточных этапов и подписанием актов на скрытые работы.
Для чего нужна экспертиза дома перед покупкой?
Допустим, Вы решили купить дом и сомневаетесь в качестве постройки или материалов. Очень часть бывает так: собственник дома, понимая, что строит дом для последующей продажи, во всем экономит и сокращает свои расходы. С чего начинается экономия? С глубины заложения фундаментов и их толщины, толщины стен, толщины и качества утеплителя, утепления кровли и качества материалов для ее утепления, а так же качества отделочных материалов. Все это существенно влияет на эксплуатационные характеристики дома (срок службы кровли, количество трещин в стенах дома, неприятный запах при обогреве помещений, «плачущие» окна и лужи на подоконниках, плесень на стенах.).
Обращайтесь к нам! Мы проведем экспертизу дома перед покупкой, поможем Вам сделать правильный выбор и купить дом без сюрпризов!
Генеральный подрядчик строительства
Что это значит? Кто может им быть? Как его найти? Как проверить?
Генподрядчик на стройке — главное действующее лицо! С ним согласовывают все процессы и сроки, он руководит всеми строительно-монтажными работами на объекте, он следит за качеством и отвечает за объект в целом!
Заказчик может требовать полный и детальный бюджет всего строительства «под ключ», с точностью до 5% (котлован, фундаменты, коробка, кровля, сети, окна и двери, отделка, фасад, благоустройство, технология, различные виды сигнализаций и прочее).
Да, Заказчикам приходится идти на дополнительные траты в виде 5 % от стоимости работ, но эти траты многократно окупаются тогда, когда заказчики понимают какой огромный объем работ выполняет генподрядчик.
А это в частности:
Проведение тендеров на спец. работы и заключение договоров;
Получение графиков производства работ и составление сводного графика;
Составление графика финансирования работ с привязкой к графику производства работ;
Ведение переговоров с проектировщиками, с целью оптимизации строительства и получения детальных узлов и прочего;
Контроль работы всех субподрядных организаций;
Закупка и поставка на площадку всех необходимых материальных ценностей и оборудования (если эту функцию заказчик делегировал).
Мы готовы стать вашим генеральным подрядчиком и взять на себя всю ответственность за ваше строительство!
Мы выполняем: строительство домов в Харькове, ремонт «под ключ» квартир в Харькове, ремонт «под ключ» офисов в Харькове, реконструкцию и снос домов и другие строительные работы.